10 лучших акций, рекомендуемых для покупки и хранения в 2021 году

Приветствую, дорогой друг! Ты задумывался о том, насколько может быть выгодна покупка квартиры как инвестиция? Я думаю, что задумывался и не раз, ибо все говорят, что вкладывать деньги в недвижимость – это круто. Когда у человека появляются более-менее крупные деньги, так он сразу же бежит и покупает недвижимость.

Лучше всего продаёт продукт

В этой статье мы в первую очередь будем говорить об инвестиционных компаниях. То есть о тех, кто привлекает деньги, управляет ими, обеспечивает рост стоимости активов и доходность клиентам. Это могут быть, например, компании на рынке акций, в недвижимости или в прямых инвестициях.

Маркетинговые инструменты, которые мы обсудим, могут подойти и другим финансовым компаниям — страховщикам или банкам, но везде будет своя специфика. Мы сконцентрируемся на инвестициях, потому что здесь у нас больше всего опыта.

Первая задача компании, которая продаёт инвестиции — создать честный прозрачный продукт. Инвестор должен получить чёткий ответ на четыре вопроса:

  1. Какие активы лежат в основе продукта, за счет чего увеличивается их стоимость и как формируется прибыль инвестора?
  2. Какие в продукте риски и как они соотносятся с доходностью? Например, это нормально, что в продукте с высокой доходностью будут очень высокие риски, просто об этом нужно сказать сразу.
  3. Какая стратегия выхода? То есть как продукт можно продать и превратить в деньги?
  4. Какая система управления активом и как в ней защищён инвестор?
Лучше всего продаёт продукт

Составляющие удачного финансового продукта: актив и система управления. Актив ликвидный, его доходность соответствует риску. Система управления защищает инвестора и даёт ему возможность получить прибыль.

Например, в «Активо» продают инвестиции в объекты коммерческой недвижимости, оформленные в закрытые паевые инвестиционные фонды — ЗПИФ. Компания ищет коммерческую недвижимость с устойчивыми арендаторами, проводит оценку, создаёт фонд под каждый объект, покупает его и продает паи фонда со своего баланса.

Инвесторы получают долю от арендного дохода, плюс актив растёт в цене за счет ежегодной индексации договора аренды. «Активо» зарабатывает на единоразовой комиссии — 2% за покупку и на комиссии за управление объектами в 12,5% от чистой прибыли. Выйти из фонда легко: паи всегда можно продать.

— первая в России краудфандинговая онлайн-площадка в сфере недвижимости и крупнейшая платформа для частных инвестиций в ЗПИФы недвижимости. Под управлением «Активо» находится более 16 000 м² коммерческих площадей, общей стоимостью свыше 3 миллиардов рублей.

Инвестиции в бизнес

Всем привет! Я продолжаю писать статьи бизнес тематики на свой сайт Сегодня статья из рубрики инвестиций, а именно как инвестировать в бизнес.

У меня для Вас хорошая новость: Российский бизнес готов к инвестициям в бизнес. Именно бизнес больше всего страдает от отсутствия денег на свое развитие.

Есть тысячи интересных бизнес-идей и столько же начинающих предпринимателей готовых с горящими глазами взяться за исполнение этих идей.

Но найти инвестора для бизнеса довольно, таки сложно и тут у любого инвестора открываются широкие возможности и выбор куда вложить свои деньги.

Как правильно инвестировать в бизнес

Первое что Вы должны понять – выступая как инвестор для бизнеса Вы БОСС, если так можно выразиться и именно от вашего решения будет зависеть развитие той или иной бизнес-идеи.

Я сам когда-то страдал от отсутствия денег для открытия бизнеса, мне как предпринимателю банки не давали кредиты и к сожалению, а может и к счастью я не нашел инвестора и все раскрутил своими собственными руками, но таких как я единицы и многим новичкам в бизнесе требуется инвестор.

Правила инвестирования в бизнес

Сразу скажу, что данные правила я не брал в умных книгах по экономике и инвестированию, и они просто пришли ко мне с опытом:

  1. Знать сферу инвестиций. Если Вы собрались инвестировать деньги в бизнес, то Вы просто обязаны хотя бы частично знать сферу в которую собираетесь вкладывать деньги. Это поможет Вам адекватно оценить перспективность проекта и увидеть возможные подводные камни, которые не увидел новоиспеченный бизнесмен предлагающий вложить деньги в его дело;
  2. Бизнес-план. У предпринимателя который ищет инвестора обязательно должен быть подготовлен бизнес-план будущего проекта. В бизнес-плане должны быть просчитаны все риски, а так же произведены финансовые расчеты: сколько потребуется инвестиций и в течении какого времени эти деньги вернутся обратно. Не стоит ввязываться в проекты окупаемость которых превышает 3 года. Приблизительную структуру бизнес-плана который Вы будете рассматривать можно прочитать здесь;
  3. Количество инвестиций. Рассчитывайте свои силы, сможете ли Вы финансово потянуть выбранный Вами бизнес проект. Денег не должно быть в притык, обязательно должен быть финансовый запас в 20-30% от изначальной суммы инвестиций. Так называемая подушка безопасности. Будет большой проблемой если Вы инвестируете деньги и их не хватит и Вам как инвестору придется дополнительно искать недостающую сумму. В этом случае под риском становится весь проект и потерять вложенные деньги можно в два счета;
  4. Стать совладельцем бизнеса. Для этого необходимо будет открыть ООО на 2 человек, предпринимателя в которого Вы инвестируете деньги и Вас. Так Вы полностью защитите себя с юридической стороны. Вы должны стать равноправным владельцем бизнеса, то есть 50%/50%. Вы сможете следить за своими инвестициями на собрании учредителей и видеть отчетность самого проекта. Всей деятельностью должен заниматься Ваш партнер, Вы же просто инвестируете проект и за это получаете половину бизнеса. В последующем Вы сможете его продать, или оставить себе и получать от этого дивиденды.
Читайте также:  Как работают магазины дьюти-фри и правда ли в них дешево

Вот эти четыре правила помогут Вам не потерять свои инвестиции. И еще раз повторюсь, просматривая предложенный бизнес-план взвесьте все за и против. При отсутствии бизнес-плана и доверяя простым рассказам бизнесмена деньги лучше не вкладывать.

Инвестиции в свое дело

Это пожалуй самый лучший способ инвестиций. Что может быть лучше собственного любимого дела ?

И я рекомендовал бы инвесторам не бояться и начать свой бизнес. Благо, идей для осуществления этого предостаточно. Подготовьте бизнес-план, проведите исследование рынка и вперед.

В любом городе есть незанятые или слабо-занятые ниши. Прозондируйте ситуацию на местном рынке. Поговорите с друзьями, что допустим им не хватает в городе (они такие же потребители как и все и поэтому их мнение будет отражать часть населения).

В моей статье “Как начать бизнес” Вы найдете все инструменты для того чтобы стартовать в бизнесе. Запомните: инвестиции в себя – это самые лучшие инвестиции.

Читайте, обучайтесь, главное без спешки и суеты. Выберите себе цель и постепенно достигайте ее.

Инвестировать в чужой бизнес есть смысл только тогда-когда Вы сами просто не в состоянии заниматься своим делом.

Во всех остальных случаях берите ответственность за бизнес на себя и помните …. Никто для Вас так не сделает …. как Вы сами!

Можете попробовать себя инвестором на бирже Форекс, что здесь хорошо -вложив 5000 можно заработать за 1 день 500 000, а можно и потерять.

На этом пожалуй все! С вопросами обращайтесь в комментарии к статье или мою группу в контакте“ Секреты бизнеса для новичка”.

Удачных инвестиций! Счастливо!

Заработок на перепродаже одежды: способы

Есть сразу несколько способов, которые могут быть использованы для заработка на перепродаже модной одежды. Нужно разобрать каждый из них. Как и всегда, наиболее интересный вариант выбираете только вы.

Инвестиции в лимитированную одежду

Заработок на перепродаже одежды: способы

Первое, на чем получится заработать, так это на лимитированной одежде. Это один из видов перепродажи. Некоторые бренды выпускают свои вещи ограниченным тиражом. Потом, когда проходит небольшой промежуток времени, как например, один год, на этом удастся заработать, продав вещь еще дороже, чем она покупалась изначально. Как пример: Adidas Yeezy Boost. Такие кроссовки, по крайней мере на старте продаж, стоили 200-300 долларов. Спустя два года они стоят уже 40000-50000 рублей. Подсчитать прибыль в два раза не составит особого труда. Используя такие инвестиции, стоит учитывать следующие нюансы:

  • Оригинальность. Такая одежда должна быть оригинальной и покупаться на их официальном сайте. Как правило, крупные бренды запускают продажу таких вещей в назначенное время, которое знают и другие покупатели. Поэтому нужно торопиться и оплатить заказ перед тем, как это сделают другие игроки рынка.
  • Товарный вид. Покупая кроссовки, конечно, их нельзя носить. Из-за этого они не только потеряют свой товарный вид, но и стоимость. Проще говоря, купив такую вещь, ее нужно отложить на полку и ждать. 
  • Долгосрочная перспектива. Покупая одежду, не стоит ждать, что ее стоимость будет увеличена спустя пару дней. На это уходят годы. Популярные вещи, как уже упомянутый Yeezy Boost, это сделают быстрее, нежели какой-то Tommy Hilfiger. Это обязательно нужно учитывать, проанализировав рынок перед тем, как на него зайти.

Это действительно интересный способ заработка на перепродаже одежды.

Перепродажа качественной реплики

Заработок на перепродаже одежды: способы

Это еще один, причем весьма очевидный способ перепродажи одежды. Логика проста: нужно закупить качественную реплику и продать ее. Как именно — решает только сам пользователь. Возможно, получится найти «нового модника» и продать ему реплику по цене оригинала, но это рискованный вариант. Лучше всего позиционировать товар как высококачественную реплику. Даже в таком случае она будет иметь огромный спрос и точно найдет своих покупателей. Какие способы реализации есть:

  • Социальные сети. Это самый эффективный вариант из всех, по крайней мере в направлении одежды. Нужно будет купить рекламу, например, в Instagram и ждать первых клиентов. Ничего проще и не бывает.
  • Покупка рекламы в поисковых сетях. Еще один достаточно эффективный способ, который подходит тем, кто разбирается в них и умеет настраивать рекламу для получения большей эффективности.
  • Собственный сайт. Самый сложный, но прибыльный вариант. Нужно будет создать собственный сайт и начать двигать его в поисковых системах по определенным запросам, получив заинтересованную аудиторию.
Читайте также:  Шоп-туры за шубами в Грецию на любой вкус

Конечно же, тут нужно оговориться: это хоть и выгодный способ перепродажи одежды, но на этом рынке есть чересчур много конкурентов. При этом качественную реплику рекомендуется приобретать напрямую у китайского производителя. Получить их контакты не составит какого-либо труда на тематических форумах.

Перепродажа одежды, купленной в секонд-хендах

Заработок на перепродаже одежды: способы

Это самое простое направление в перепродаже одежды. Дело в том, что есть такие магазины, как секонд-хенд. Из названия, которое переводится как «second hand» или «вторые руки» становится понятным, что это вторичная одежда или бывшая в употреблении. В такие магазины достаточно часто поставляют оригинальную одежду от популярных брендов. Покупая ее за копейки, вам удастся заработать на дальнейшей перепродаже! Используя этот хитрый способ, получится зарабатывать от 15000 рублей в месяц и даже больше.

Статистика востребованности марок

Изучение статистики за последние несколько лет показывает, что наибольшим спросом пользуются следующие марки:

1) Устойчивый интерес наблюдается к маркам СССР довоенного периода.

2) Марки СССР сороковых — начала пятидесятых годов 20-го века имеют больший спрос в связи с их большей доступностью.

3) Наблюдается заметный рост популярности марок Российской Федерации 90-х годов.

4) Среди зарубежных стран наибольший интерес привлекают у филателистов марки Китая.

Помните о базовых принципах моды

Придерживайтесь основных модных правил. Зрелой и взрослой женщине лучше выбирать предметы гардероба сдержанных и нейтральных тонов, молодые женщины могут, наоборот, позволить себе яркие цвета. Фасоны одежды могут корректировать фигуру, например, V-образный вырез удлинит шею, сделает ее тоньше, а грудь зрительно уменьшит. Туфли на каблуках придадут образу сексуальности. Если вы сомневаетесь в стиле, то отдайте предпочтение классике, она всегда будет оставаться на пике моды.

Как сделать шоппинг эффективным?

Нередко даже после многих приобретений девушки недовольны результатами походов по магазинам. Чтобы этого не происходило, есть несколько простых способов.

К примеру, если покупки Вас не радуют, попробуйте составить список необходимых предметов одежды и указать приблизительную их стоимость. Также предпочтительно изучить просторы Интернета, чтобы узнать, где можно купить желаемую вещь, и отправиться именно в этот магазин. Когда есть четкая цель, будет и результат.

Если Вы склонны покупать слишком много, установите строгий лимит на покупки. Оставьте дома кредитку и берите с собой незначительную сумму денег. Если Вы не одна, попросите спутников, чтобы они вовремя одергивали Вас. Если же желание приобрести что-то новое оправдано, попробуйте устроить с подругами домашнюю распродажу. Принесите вещи, которые Вам не нравятся, обменяйтесь ними и подберите интересные комплекты.

Если Вы считаете, что Вам нечего надеть, не расстраивайтесь. Переберите свой гардероб, выделите в нем базовые вещи и комбинируйте с ними другую одежду. Не поленитесь примерять разные сочетания – вполне возможно, что в “новом окружении” привычная вещь заиграет совершенно по-новому. Если Вы умеете шить, попробуйте переделать старые вещи, добавить новые элементы декора. Даже далекие от рукоделия девушки могут превратить надоевшие джинсы в рваные или же сделать из них шорты.

Шоппинг – замечательный способ расслабиться и отдохнуть, найти для себя что-то потрясающее. Это увлекательнейшее занятие придется по душе многим, главное – знать меру.

Как выбрать перспективный сайт ?

  1. Старайтесь брать сайты с высокой посещаемостью, минимум 500 человек в сутки. К сожалению, чем больше читателей, тем выше цена сайта.
  2. Отдавайте предпочтения проектам старше трех лет. Поисковики доверяют ресурсам возрастом 2-3 года.
  3. 3. Учтите систему монетизации, это очень важно. Желательно, чтобы готовый сайт уже был подключен к системе монетизации Google Adsense или к Рекламной Сети Яндекса (РСЯ). Так же хорошими сайтами считаются те, которые зарабатывают на партнерках и прямых продажах рекламы. Плохие для покупки те, что зарабатывают на продаже ссылок, они могут находиться под фильтрами поисковиков или попасть туда в ближайшее будущее, что сведет на ноль трафик.
  4. Выбирайте сайты на популярных движках (CMS) – WordPress, Joomla, Drupal. Они просты в управлении и не требуют глубоких знаний компьютерного программирования.
  5. Держитесь подальше от проектов, если у вас нет специального образования и опыта управления такими сайтами.
  6. Лучше покупать блог с доменной зоной «com» или «ru». Потому, что такие зоны легко запоминаются и предназначены для русскоязычной аудитории.

Вышеописанные рекомендации не являются инструкцией. Окончательный выбор вы должны сделать исходя из своих желаний, амбиций, финансового состояния.

Биржа «Телдери» и покупка готовых сайтов с доходами

Биржа Телдери является одной из первых и надежных площадок для совершения сделок покупки/продажи на территории России. Каталоги этой биржи содержат более 10 тысяч готовых проектов «под ключ» самой различной тематики.

Читайте также:  Магазины дьюти фри: путешествия с пользой

Как зарегистрироваться на бирже Телдери

Для того, чтоб максимально понять принципы работы на бирже, нужно на ней зарегистрироваться.

Инструкция для регистрации: Заполните бланк с личными данными и нажмите «Создать: активировать аккаунт».

Как выбрать перспективный сайт ?

Внести платежные данные и подтвердите кошелек. Для этого потребуется перевести на баланс аккаунта несколько рублей.

Как купить сайт на Телдери новичку

Обратите внимание, что на бирже Telderi внедрены несколько уровней безопасности, а в частности:

Как правильно купить на Телдери, инструкция:

  1. Откройте фильтр и введите желаемые данные сайта;
  2. Укажите ставку больше вашего оппонента. Если после вас никто не добавит цену выше, то лот будет вашим. При условии, того, что цена на проект не будет ниже оптимальной;
  3. Пополните баланс аккаунта на сумму сделки;
  4. Проанализируйте блог на соответствие описания в лоте с реальностью;
  5. Обеспечьте переоформление и передачу домена;
  6. Подтвердите сделку.

Все довольно просто, однако к проверке готового проекта нужно подойти с ответственностью, дабы не попасться в лапы жуликов.

Johnson & Johnson (JNJ)

Из-за гонки по созданию вакцины от коронавируса неудивительно, что в биотехнологическом секторе появилось несколько интересных акций для покупки. Но опасность инвестиций в эти фирмы заключается в невозможности предсказать, что с ними будет после пандемии. На самом деле, ни один человек не в состоянии угадать, какая биотехнологическая компания произведёт жизнеспособный продукт.

По этим и другим причинам мы считаем, что инвесторам лучше выбирать старые и надёжные компании из сферы здравоохранения, такие как Johnson & Johnson.

Не поймите нас неправильно – акции JNJ довольно скучные. Мало того, соблазн сделать ставку на спекулятивные биотехнологические фирмы довольно высок. Одна из проблем, которая может возникнуть у инвесторов с производителями вакцин, связана с финансовой ответственностью.

Тем не менее, согласно письму, отправленному нам соучредителем Ortoli Rosenstadt LLP Марком Готлибом, основной вопрос заключается в возможности предсказания и предотвращения неприятностей, а также в анализе затрат и выгод, чтобы сделать продукт более безопасным.

До тех пор, пока производители вакцины соблюдают все положенные протоколы, а также действуют компетентно и этично, проблем быть не должно. Тем не менее, вполне справедливым является вопрос о долгосрочной жизнеспособности компаний, которые сейчас занимаются разработкой вакцины.

В случае Johnson & Johnson этой проблемы нет благодаря большому количеству уже существующих медицинских продуктов. Кроме того, у JNJ есть собственные разработки по лечению Covid-19.

Важные советы инвесторы

Вместо завершения, я хочу дать вам несколько советов, чтобы покупка квартиры как инвестиция, была наиболее эффективной.

  • Практика показывает, что продавать недвижимость лучше всего в теплое время года.
  • Постоянно следите за экономической ситуацией по РФ и всему миру. В кризисные периоды можно всегда уверенно купить недвижимость с долгосрочными целями.
  • Не стоит гнаться за быстрыми деньгами. Если недостроенное жильё стоит крайне дешево, то это должно вас насторожить, потому как на то есть свои причины. Я думаю, вы и сами не раз видели в своём городе здания, которые уже годами так и остались недостроем.

В общем, это все моменты, о которых я хотел вам сказать, и в завершении хочу отметить, что к любым инвестиционным решениям надо подходить с умом. Впрочем, конечно же, всё зависит именно от тебя и я надеюсь, что ты сделаешь свои конструктивные выводы.

Предыдущая

Вложение денегПрибыль банков. Как они его получают?СледующаяВложение денегИнвестиции в золотые монеты. Как стать богатеньким Буратиной?)))

Бизнес идея Интерьерный магазин + фотостудия

Вложения: от 800 тыс. рублей

В последние годы магазины декора приобрели популярность. Люди стремятся создать красивый уютный интерьер в своих домах. Так открываются и активно развиваются магазины, где продают посуду, домашний текстиль, мелкую интерьерную мебель и различный декор.

Подобных магазинов немало, поэтому задача предпринимателя придумать фишку, которая привлечет клиентов. Ведь товары для декора не относятся к товарам первой необходимости. А магазин должен стабильно приносить доход.

Один из вариантов, который на рынке встречается очень редко (а зря) – это объединение магазина и мини-фотостудии. Особенно популярна такая модель будет в малых городах, где фотостудии в принципе – редкость.

Благодаря формату магазин+фотостудия вы можете разнообразить источники дохода, привлечь дополнительных клиентов и создать уникальное предложение. Но для этого вам нужно соответствующим образом оформить весь магазин. Выделить место для интерьерной экспозиции, где можно организовать фотозоны. Для магазинной фотостудии достаточно 2-3 фотозоны: достаточно оформить стены, поставить миниатюрную мебель – и готово. Такие композиции помогут вам не только организовать фотостудию, но и выгодно представять товары вашего магазина.