Аренда жилья и покупка недвижимости в Израиле

Если вы владеете недвижимостью в Чехии и планируете сдавать ее в краткосрочную или долгосрочную аренду, специалисты компании Sodul Development помогут вам в поиске арендаторов, их заселении и управлении объектом во время сдачи в жилья.

Преимущества

Метро через дорогу!

Современная станция метро (открылась 28 декабря 2012 года).

Благодаря умеренной загрузке станция «Бухарестская» является удобным транспортным узлом для гостей комплекса апарт-отелей VALO.

Хорошая транспортная доступность 10 минут нужно, чтобы добраться до КАД 15 минут на метро до Московского вокзала 20 минут до центра Санкт-Петербурга До аэропорта можно доехать всего лишь за 30 минут

Торгово-развлекательный комплекс «Континент» в двух минутах ходьбы Ледовый каток Огромный выбор магазинов и ресторанов Паркинг на 400 м/м Кинотеатр Парк развлечений с аттракционами Площадь комплекса составляет 90 000 м2

  • Бассейн длиной 25 м
  • SPA-комплекс с услугами на любой вкус
  • Фитнес-центр, оборудованный самыми современными тренажерами

Комфорт и безопасность

Панорамные окна с живописным видом на парк. Благоустроенное уличное пространство. Система центрального кондиционирования.

Проектом комплекса предусмотрены посты охраны, система контроля передвижения персонала, пропускной пункт для автомобилей.

Продуманная планировка комплекса Комплекс апарт-отелей VALO – это не просто апарт-отель, а целый «город отелей», сформированный из успешных международных гостиничных форматов. Всего в проекте заявлено шесть таких форматов: трехзвездочные апарт-отели VALO класса Comfort и Business, четырехзвездочный отель Mercure и отель нового формата Affordable luxury – доступная роскошь. Гостиничные технологии европейского уровня

Круглосуточное обслуживание апартаментов, служба клининга, химчистка, прачечная.

Контроль за уровнем сервиса осуществляет управляющая компания VALO Service.

Чёткие стандарты отделки и оснащения апартаментов. Продумано всё до мелочей! Разработанная концепция отделки и меблировки подразумевает использование только передовых технологий и высококачественных материалов, способных прослужить без хлопот не один год.

Особенности сдачи квартиры в долгосрочную аренду

Действительно, при первом знакомстве с рынком квартир, сдаваемых посуточно, воображение дилетанта рисует очень большой доход. Что он делает: просто посчитывает среднюю стоимость жилья в день, умножает эту сумму на месяц или через несколько лет получает космическую сумму рублей. К сожалению, на деле все гораздо пессимистичнее. Любой вариант сдачи квартиры в аренду несет за собой серьезные риски, про которые неопытный арендодатель может и не знать.

Читайте также:  Какие подарки и сувениры можно привезти из Доминиканской республики

Однако аренда квартир на длительный срок продолжает привлекать новых предпринимателей. В чем же дело? Многих обнадеживает тот факт, что для получения стабильной прибыли достаточно найти ответственного квартиранта. На протяжении всего срока аренды он будет вносить плату за проживание, что пополнит семейный бюджет арендодателя.

Обычно договор долгосрочной аренды квартир заключается на несколько месяцев или даже лет. Если точный срок действия договора про аренду не указывается заранее, то он автоматически действует в течении следующих пяти лет. За это время квартирант может принести существенный доход, если не съедет раньше времени и не будет уклоняться от выполнения всех обязательств.

Будущим арендодателям важно иметь ввиду, что долгосрочная аренда будет приносить меньший доход, чем посуточная. Но он будет стабильным, поэтому на время сдачи квартиры можно полностью забыть про поиск новых квартирантов.

С чего начать поиск арендной квартиры в Лондоне

Любой поиск жилья стоит начинать с базовых критериев: их запросят у вас любой сайт-агрегатор или риэлтор, так что определиться с ними стоит заранее.

Район

Разные части Лондона отличаются друг от друга как иные города и страны, и лучше сразу понять, где именно вам хочется жить.

Новички города могут поискать описания районов на сайтах Airbnb или Movebubble и выбрать, жить ли в шумном Шордиче или уютном Хаммерсмите.

Универсального решения не существует: кто-то хочет снять квартиру ближе к офису, кто-то – в округе с хорошими школами для детей, третьим нужен квартал, куда уже дотягивается ночное метро – чтоб удобнее было возвращаться из клубов в пятницу за полночь.

Выбирайте район на свой вкус, но учитывайте, что одно правило все-таки работает почти для всех: цена повышается в зависимости от близости к центру.

Бюджет

Снимать квартиру в Лондоне обычно дорого, и чем ближе к центру или к местам с большим количеством офисов типа Canary Wharf, – тем дороже. Усредненный показатель вычислить сложно: цены на аренду квартиры с одной спальней в хорошем районе обычно начинаются от 1500 фунтов в месяц – и дальше до бесконечности. Определитесь сразу, сколько вы готовы отдать за крышу над головой, – и имейте в виду, что на сайтах с объявлениями в цену часто не входят ежемесячные коммунальные платежи, которые могут обойтись еще в лишние пару-тройку сотен фунтов.

Важные детали

Наличие собственного сада или балкона, количество спален и ванных комнат, квартира с мебелью или пустая, многоэтажный жилой дом в новом районе или традиционный британский terrace house со ставнями на окнах – все важные для вас критерии лучше заранее выписать и учитывать при поиске.

Наличие или отсутствие соседей

Для русскоязычного менталитета жизнь в съемной квартире с соседями отдает чем-то вроде коммуналки, но в Лондоне к квартире, поделенной между несколькими людьми, относятся как к простому способу серьезно сэкономить на аренде.

Если решите жить с соседями, то число критериев и подводных камней может увеличиться вдвое: обязательно определитесь с количеством посторонних людей, которых вы готовы терпеть на общей жилплощади, правилами совместного поведения в арендной квартире и расписанием посещения общей ванной комнаты.

Управление недвижимостью в Чехии и сдача жилья в аренду

Краткосрочная аренда

Читайте также:  Итальянские распродажи: когда, где и что на них можно купить

Компания Sodul Development предлагает профессиональную помощь по управлению вашей недвижимости в Чехии и ее сдаче в краткосрочную аренду.

Что входит в услугу:

  • Консультация. Специалист компании окажет консультацию по вопросам сдачи жилья, проведет предварительную оценку стоимости аренды. За вашим объектом будет закреплен персональный менеджер.

  • Поиск арендаторов. Разместим объект в открытых интернет-ресурсах, на известных порталах, в том числе , airbnb и сайтах партнеров нашей компании. Отслеживание сроков публикации, модерация объявлений входит в план работ.

  • Организация просмотров и заселение. Возьмем на себя всю работу по коммуникации с арендаторами, организуем просмотры объекта, заселение и выселение постояльцев.

  • Уборка и мелкие ремонтные работы. Подготовим жилье для заселения новых арендаторов – уборка, мелкая починка входят в услугу. По согласованию организуем транспортную доставку (трансфер) арендаторов по адресу.

  • Сопровождение аренды. Мы полностью возьмем на себя управление вашей недвижимостью в Чехии – проследим за своевременной уплатой коммунальных платежей, предоставим вам отчеты по окончании каждого срока аренды.

Стоимость оказания услуги: 20% от стоимости аренды.

Сдача недвижимости в Чехии в долгосрочную аренду

Менеджеры нашей компании возьмут на себя все заботы по долгосрочной аренде вашего жилья в Чехии: от размещения объявлений и поиска арендаторов до заключения контракта на аренду.

Что входит в услугу:

  • Консультация. Специалист компании проведет консультацию по вопросам долгосрочной аренды и оценит стоимость относительно общего уровня цен на рынке.

  • Размещение объекта и поиск арендаторов. Мы разместим объект на специализированных ресурсах, проследим за актуальностью публикаций, проведем переговоры с потенциальными арендаторами и своевременно снимем объект с аренды при необходимости.

  • Работа с арендаторами. Найдем арендатора жилья, соответствующего вашим требованиям. Осуществим проверку необходимых документов. Подготовим документы для заключения договора на долгосрочную аренду.

  • Заключение договора. Отношения с арендатором закрепим контрактом, подготовкой которого занимается адвокат.

Читайте также:  TAX FREE шопинг в Великобритании

Обратите внимание, минимальный срок заключения договора с нашей компанией по услугам долгосрочной аренды составляет 1 год.

Стоимость оказания услуги:Заказать подбор недвижимости в Чехии

Подберем выгодный объект для инвестиций в Чехии по вашим критериям

Я согласен с условиями пользовательского соглашения Пожалуйста, заполните обязательные поля! Оксана Моисеева Начальник управления по работе с клиентами +420 773 619 130 (Прага), +7 495 504 36 30 (Москва), +380 44392 14 39 (Киев) Преимущества Мы играем на стороне клиента

Если клиентам необходимо сдать недвижимость в аренду – им не нужно искать специальное агентство. Мы находим выгодных арендаторов и сами с

Высокая компетентность

Все наши сотрудники являются профессионалами в своей области. У нас индивидуальный подход к каждому клиенту. Наши клиенты получают четкие

Правовая поддержка

По всем вопросам иммиграции и покупки недвижимости наших клиентов консультирует русскоговорящий адвокат, действительный член Чешской ко

Юридическая чистота сделок

Все сделки купли-продажи мы заключаем только в присутствии чешского адвоката или нотариуса. Наши клиенты уверены в юридической чистоте сд

Другие услуги ВНЖ Чехии: бизнес и открытие фирмы Регистрации фирмы в Чехии Ипотека в Чехии Покупка недвижимости в Чехии

Способы поиска жилья в аренду

Перед тем как определиться со способом подбора вариантов, следует задаться рядом вопросов:

  • В какой ценовой категории выбирается жилье. Дорогие апартаменты лучше искать через агентства, а варианты на подселение через знакомых.
  • Готовы ли вы оплатить риэлтерские услуги, залог за последний месяц или оплатить авансом сразу несколько месяцев.
  • Есть ли у вас конкретные требования или вы согласны на все лишь бы побыстрее и в нужной ценовой категории.

Ответив на эти вопросы можно отсеять часть неподходящих способов подбора, что серьезно облегчит выбор.